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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.14m² privativos , Gleba B , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal. A localização em imóveis de leilão em Lagoa Santa/MG é estratégica, próxima a serviços essenciais e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$163.000,00 e o lance atual de R$98.592,92 na primeira praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo próximo ao valor atual.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 41,14 m² é adequada para o perfil de mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$163.000,00
Lance AtualR$98.592,92
Incremento MínimoR$2.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00
Área Privativa41,14 m²
Quartos2
Vagas1

Para investidores, sugiro:

  • Acompanhar os lances até o encerramento da primeira praça para identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida em caso de locação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a divulgação para locação ou venda após arremate, destacando a localização e as características do apartamento.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de imóveis de leilão em Lagoa Santa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba B em Lagoa Santa/MG. A região de Gleba B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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