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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,18 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no bairro São Vicente, em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, o imóvel está inserido no condomínio Viva Vida Naturale, proporcionando segurança e comodidade.

Características importantes:

  • Área privativa de 41,18 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial em regiões urbanas.
  • Imóvel com matrícula registrada (nº 20454, Ofício 3), garantindo segurança jurídica.

Embora o IPTU não esteja informado, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização em Belford Roxo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou locatários que buscam praticidade e conforto.

Considerando o lance mínimo de R$ 99.555,89 e o fato de o leilão estar ativo com data final prevista para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praças para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

O imóvel não possui lances atuais, portanto o lance inicial é o valor mínimo para oferta. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,18 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 99.555,89
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do 3º Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar possíveis lances e descontos nas praças anteriores.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos condominiais e tributários, pois o comprador será responsável por esses custos.
  • Considerar a possibilidade de oferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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