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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.4m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,40 m². Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para aquisição. O imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Salvador, no bairro Jardim das Margaridas, com fácil acesso e infraestrutura local. A unidade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área privativa de 41,40 m²
• Permite uso de FGTS
• Condomínio com regras definidas para despesas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.599,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 131.157,73, que representa um desconto significativo de quase 40%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto é atrativo e o imóvel está em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Jardim Das Margaridas, que possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 217.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 131.157,73 (39,56% de desconto)
Área Privativa41,40 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim das Margaridas, Salvador - BA

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir que não há pendências legais.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva, dada a boa localização e o tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro e possíveis melhorias na infraestrutura.
  • Planejar eventuais reformas para valorizar ainda mais o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e liquidez, especialmente em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.599,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Parque Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Solaris em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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