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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² privativos , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 41,85 m² de área privativa e 0,01 m² de área do terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio residencial, oferece sala, cozinha e vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está em leilões em João Pessoa, bairro Altiplano Cabo Branco, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Principais características:
  • Área privativa: 41,85 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • IPTU zerado

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com boa localização, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,85 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em João Pessoa/PB, apresenta uma avaliação de R$ 172.000,00 e lance inicial de R$ 106.227,96, sendo um imóvel com potencial para investimento residencial ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e definir o momento ideal para ofertar o lance. O incremento mínimo é de R$ 1.500,00, o que permite uma estratégia gradual de aumento do lance para não ultrapassar o valor de avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para aproveitar o lance inicial abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações importantes.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade, já que ofertas à vista prevalecem sobre parceladas.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda rápida.

Este imóvel, por ser um apartamento funcional em condomínio residencial, é indicado para investidores que buscam segurança e liquidez, especialmente em regiões valorizadas como Altiplano Cabo Branco. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação prévia.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área41,85 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance InicialR$ 106.227,96
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Praça de Leilão1ª praça até 17/07/2025 10h00

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Jardim Da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Jardim Da Costa em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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