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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85m² privativos , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,85m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em São Carlos, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 02, com box 41, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, possibilitando financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A área privativa de 41,85m² é funcional e bem distribuída, com potencial para personalização e valorização.


Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios, escolas e transporte público, o que agrega valor e atratividade para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.792,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.739,14
Economia: R$ 17.053,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 139.792,52 no primeiro leilão e R$ 122.739,14 no segundo leilão, com avaliação oficial de R$ 134.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo, pois o valor do segundo leilão está abaixo da avaliação, o que pode proporcionar maior margem de lucro na revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no leilãoRegistrar-se no portal da Caixa e acompanhar o leilão online, definindo um limite máximo de lance baseado no valor do segundo leilão.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoRealizar o pagamento conforme prazos estipulados e providenciar a documentação para transferência.
6. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em imóveis de leilão em São Carlos, especialmente para locação residencial. A participação no segundo leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.792,52 e da 2ª praça é de R$ 122.739,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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