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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,47m² privativos , Manguinhos , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,47 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.
Localizado em condomínio residencial Venice, no bairro Bicanga, imóveis Caixa em Serra (ES), oferece segurança e infraestrutura.
IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
Documentação regularizada com matrícula 100349 no Ofício 01.
Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa localização e custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.113,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Serra (ES):

Este imóvel apresenta uma área privativa de 42,47 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

O lance mínimo está em R$ 167.113,62, e não há lances atuais registrados, o que indica oportunidade para oferta inicial competitiva.

O leilão possui duas praças: a primeira em 08/07/2025 e a segunda em 15/07/2025, ambas às 10h00, permitindo planejamento para participação e possível negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance com desconto maior.

Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra e sem garantias, é fundamental realizar visita presencial para avaliação do estado real e possíveis custos de reforma ou adequação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área42,47 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance mínimoR$ 167.113,62
Praças08/07/2025 e 15/07/2025
FinanciamentoAceito

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e, se necessário, aproveitar a segunda praça para arrematar com desconto maior. Após a aquisição, considerar locação para garantir renda mensal ou venda após valorização local.

Importante: Levantar possíveis débitos e custos adicionais antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.113,62. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manguinhos em Serra/ES. A região de Manguinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Venice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Venice em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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