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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,02 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenas famílias ou para locação. Localizado em um condomínio residencial no Jardim Hikari, o imóvel está situado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Carlos, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 176838, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de participação no leilão via internet facilita o processo de compra, com regras claras para disputa de lances e prazos estendidos em caso de disputa.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, além da facilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, que aceita recursos do FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.132,08
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.206,02
Economia: R$ 74.926,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e os valores dos lances iniciais para o leilão. O primeiro lance está em R$ 189.132,08, e o segundo lance em R$ 114.206,02, indicando uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e estado do apartamento, além de confirmar a situação de ocupação.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão online, iniciando lances no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.Adquirir o imóvel com desconto e evitar disputa acirrada no segundo leilão.
3. FinanciamentoAvaliar a possibilidade de financiamento via Caixa, utilizando recursos do FGTS se aplicável.Facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
4. Valorização e locaçãoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e colocar o imóvel para locação.Gerar renda passiva e retorno do investimento.
  • Importante: Acompanhar as datas do leilão: primeiro leilão em 05/08/2025 e segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
  • Evitar lances no terceiro leilão, pois não está informado e pode indicar condições menos favoráveis.

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.132,08 e da 2ª praça é de R$ 114.206,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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