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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,02m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em ofertas de leilão em São Carlos, SP. Localizado no Residencial Monte Amazonas, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no 1º andar, com box de garagem individual.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, dada a sua configuração e localização estratégica.

Características principais:

  • Área privativa de 42,02m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.132,08
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.177,36
Economia: R$ 74.954,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 189.132,08, que está acima da avaliação de R$ 171.000,00, e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 114.177,36. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 42,02m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para pequenos famílias ou estudantes, dada a localização em ofertas de leilão em São Carlos, SP.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para ofertar lance próximo ao valor de R$ 114.177,36, aproveitando o desconto.
3. FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a documentação necessária, pagamento dentro do prazo e regularização do imóvel.
5. Valorização e locaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e buscar inquilinos para garantir renda mensal.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.132,08 e da 2ª praça é de R$ 114.177,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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