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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² , Vila Pelicano , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área total de 55,42 m² e área privativa de 47,42 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em São Carlos.
O imóvel possui cozinha, sala, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado no 1º andar do Bloco 01, no bairro Vila Pelicano, em condomínio residencial.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O imóvel está disponível para arremate em leilão eletrônico, com lances a partir de R$ 185.000,00 no primeiro leilão.
Possui potencial para valorização e bom retorno em locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:52
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.598,08
Economia: R$ 43.401,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Carlos-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em leilão público da Caixa Econômica Federal.

Considerando o lance inicial de R$ 185.000,00 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 141.598,08, recomenda-se aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 47,42 m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A localização em bairro residencial consolidado e a regularidade da matrícula facilitam a comercialização futura.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão online atentamente, especialmente no encerramento, para aproveitar possíveis lances de última hora.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, pois o imóvel aceita essa modalidade, ampliando o público comprador potencial.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 185.000,00
Segundo LeilãoR$ 141.598,08
Área Privativa47,42 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoSão Carlos - SP
FinanciamentoAceito

Este plano visa maximizar o retorno financeiro, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.598,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pelicano em São Carlos/SP. A região de Vila Pelicano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aline em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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