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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,7m² privativos , Jatoba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,7m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a ofertas de leilão em Cotia/SP. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito.


Principais atrativos:

  • Área privativa ideal para casal ou pequena família.
  • Vaga de garagem exclusiva.
  • Localização em condomínio com segurança e infraestrutura.
  • Possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.

O imóvel é uma boa opção para moradia ou investimento, considerando seu tamanho e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.973,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 160.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, com o segundo leilão previsto para 24/07/2025. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com valor levemente superior, mas ainda competitivo. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o público potencial, facilitando a venda futura ou a ocupação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData/Valor
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.21/07/2025 - R$ 160.000,00
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar participação com lance próximo ao valor do segundo leilão.24/07/2025 - R$ 167.973,01
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar o mercado de revenda ou locação.Conforme análise de crédito

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação. A localização em ofertas de leilão em Cotia/SP é estratégica para valorização, especialmente em condomínios com boa infraestrutura.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar documentação para financiamento e estar pronto para arrematar no primeiro ou segundo leilão, aproveitando o valor competitivo e a possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.973,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatoba em Cotia/SP. A região de Jatoba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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