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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.8m² privativos , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,8 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Azalias, Bela Vista, ofertas de leilão em Palhoça/SC, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 105793 e possui avaliação oficial de R$ 200.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 120.882,70, oferecendo uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado.


Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões online. A localização é acessível e o imóvel conta com documentação regular, incluindo matrícula e ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 120.882,70, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.


Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.


Segue um plano de ação detalhado:


EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar regularidade e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica do investimento.
2. Avaliação de MercadoComparar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Estimar valorização futura e preço justo.
3. Oferta no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.Maximizar chance de arremate com bom desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da CAIXA.Evitar surpresas financeiras e garantir liquidez.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma ou locação para geração de renda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Bela Vista em ofertas de leilão em Palhoça. A ausência de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléias em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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