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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,85m² privativos , Senhora Da Conceicao - 2a Secao , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,85m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em condomínio residencial Ponto Diamante, na região de Senhora da Conceição, imóveis Caixa em Contagem/MG, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 172442, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

O leilão é realizado pela CAIXA, com lances online e possibilidade de disputa estendida, o que pode gerar oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é uma boa opção para quem busca investimento com potencial de valorização na região metropolitana de Belo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.795,22
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.557,67
Economia: R$ 21.237,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Contagem/MG:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 183.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 189.795,22 na primeira praça e R$ 168.557,67 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o perfil do imóvel (44,85m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga), é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o lance inicial seja muito alto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

Após a aquisição, sugiro:

  • Revisar o imóvel: Verificar condições estruturais e possíveis reformas para valorização.
  • Regularizar documentação: Confirmar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Investir em melhorias: Pequenas reformas podem aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
  • Estudar o mercado local: Avaliar demanda por locação na região para definir o melhor perfil de inquilino.
  • Planejar a locação: Definir valor competitivo e condições de contrato para retorno financeiro rápido.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 183.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 189.795,22
Lance 2ª PraçaR$ 168.557,67
IncrementoR$ 2.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto. O imóvel é adequado para locação residencial, com potencial de valorização na região. A aquisição via leilão pode proporcionar bom custo-benefício para investidores que buscam imóveis prontos para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.795,22 e da 2ª praça é de R$ 168.557,67. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senhora Da Conceicao - 2a Secao em Contagem/MG. A região de Senhora Da Conceicao - 2a Secao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Ponto Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Diamante em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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