Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,85m² privativos
Senhora Da Conceicao - 2a Secao, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.795,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO MAXIXE, N. 65, Apto. 204, BL 03 BOX 120, SENHORA DA CONCEICAO - 2A SECAO, RES PONTO DIAMANTE - CONTAGEM/MG - cep: 32183659
Área:
44.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,85m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia. Localizado em condomínio residencial Ponto Diamante, na região de Senhora da Conceição, Contagem/MG, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.
O imóvel está matriculado sob o número 172442, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.
O leilão é realizado pela CAIXA, com lances online e possibilidade de disputa estendida, o que pode gerar oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é uma boa opção para quem busca investimento com potencial de valorização na região metropolitana de Belo Horizonte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.795,22 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.557,67 |
-11%
Economia de
R$ 21.237,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.968,60 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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