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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,32 m² , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,32 m². Localizado em condomínio residencial Parque Mar Del Plata, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Macaé, RJ, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de aluguel ou revenda, considerando a localização e o tamanho adequado para o público-alvo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.557,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.990,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Macaé, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 155.557,18 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor sobe para R$ 160.990,50, para avaliar a concorrência e o potencial de negociação.

O imóvel possui 45,32 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade. A localização em condomínio/condominio-residencial-parque-mar-del-plata" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Parque Mar del Plata agrega segurança e valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o ofício, disponíveis nos links do edital e matrícula.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Planejar a estratégia de oferta de lances, iniciando próximo ao lance inicial e monitorando a disputa para evitar pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda mensal ou revenda com lucro, considerando a valorização da região.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00155557.18
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00160990.50

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento com valores acessíveis e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente e planejar a oferta de lances com base no valor de avaliação e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.557,18 e da 2ª praça é de R$ 160.990,50. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Mar del Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Mar del Plata em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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