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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.84m² total , Ipatinga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 45,84 m² e área privativa de 40,06 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio Lar Toronto, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Sorocaba, bairro Ipatinga, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 45,84 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Sorocaba, bairro Ipatinga. Com avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está aberto para lances na primeira praça em 18/08/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço mais atrativo, com lance mínimo de R$ 138.000,00, possibilitando maior margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a localização e o tamanho, o imóvel é ideal para locação residencial, atraindo jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A proximidade com comércio e serviços em Sorocaba aumenta a demanda por aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total45,84 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 230.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 138.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar possíveis facilidades.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e possíveis custos adicionais.
  • Planejar a estratégia de lance considerando o incremento mínimo para não ultrapassar o orçamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipatinga em Sorocaba/SP. A região de Ipatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ipatinga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipatinga em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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