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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Sorocaba , Júlio De Mesquita Filho , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sorocaba!
Apartamento com excelente área privativa e total, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Destaques:
  • Área Privativa: 43,14m²
  • Área Total: 80,25m²
  • 1 Vaga de Garagem
  • Localização Privilegiada

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:15
Valor: R$ 166.573,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:15
Valor: R$ 99.943,94
Economia: R$ 66.629,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a presença de débitos que podem ser negociados e potencialmente abatidos no valor final da aquisição. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 99.943,94), permitindo uma margem maior para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance na segunda praça, os débitos pendentes (IPTU e alienação fiduciária), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  • Negociação de Dívidas: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições de quitação da alienação fiduciária e com a Prefeitura de imóveis de leilão em Sorocaba para negociar os débitos tributários. Buscar um acordo que possa ser incorporado ao custo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora a avaliação atual seja de R$ 160.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Sorocaba, considerando o estado de conservação e as características do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 99.943,94. Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após a quitação de todas as pendências. Considere um lance ligeiramente acima do valor mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o limite de segurança financeira.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a regularização da documentação e a quitação dos débitos. Em seguida, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for alugar, pesquise o valor de locação de imóveis sem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.573,24 e da 2ª praça é de R$ 99.943,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Júlio De Mesquita Filho em Sorocaba/SP. A região de Júlio De Mesquita Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vila do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila do Arvoredo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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