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Apartamento 2 Quartos com Garagem no Grand Patio Clube , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Grand Patio Clube é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 49,06 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Cidade Universitária, leilão de imóveis em Maceió, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 181.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 201.276,66, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que pode oferecer um bom desconto em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 201.276,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 144.183,02
Economia: R$ 57.093,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Grand Patio Clube. Com um valor de avaliação de R$ 181.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 201.276,66 no primeiro leilão, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Considerando que o segundo leilão está agendado para 23 de abril de 2025, você pode esperar um desconto adicional, já que o valor mínimo para o segundo leilão é de R$ 144.183,02. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar. É importante também verificar as condições de ocupação e as responsabilidades que virão com a arrematação do imóvel. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é crucial estar ciente disso.

  • Participe do primeiro leilão e, se não conseguir o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão.
  • Considere a possibilidade de usar o FGTS, se você se enquadrar nas condições.
  • Analise a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, caso não tenha interesse em morar nele.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.276,66 e da 2ª praça é de R$ 144.183,02. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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