Apartamento em Piracicaba/SP , Novo Horizonte , Piracicaba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Piracicaba/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 23 de janeiro de 2026, com um lance mínimo de R$ 152.648,10. Este valor é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 157.662,77), o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara São Jorge, Piracicaba/SP. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado por terceiros.
• Financiamento: Embora a condição de pagamento seja à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o capital próprio não seja suficiente.
• Valorização: Piracicaba é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor industrial e agrícola. Investir em um imóvel nesta região pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a negociação.

Cronograma Sugerido:

Etapa	Data Prevista	Observações
Acompanhamento do Leilão	23/01/2026	Monitorar lances e estar preparado para ofertar.
Análise Pós-Leilão	Semana seguinte	Verificar documentação e custos.
Desocupação (se necessário)	A definir	Plane... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 39m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 1ª Praça: R$ 183.090 2ª Praça: R$ 100.203 Leilão: 03/06/2025 Apartamento 39m² com 2 quartos, 1 banhei... IPL 5.9 Judicial Kron Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 44,71m² 1ª Praça: R$ 155.919 2ª Praça: R$ 93.551 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 vaga, 44,71m... IPL 6.7 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento 1 vaga, 44,13m², venda online Caixa 1ª Praça: R$ 97.118 Leilão: 09/09/2026 Apartamento 1 vaga, 44,13m², venda onlin... IPL 5.8 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 106.63m² total 1ª Praça: R$ 165.286 2ª Praça: R$ 102.378 Leilão: 22/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 106.63m²... IPL 6.8 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 102.519 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL 6.0 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 1 vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 1 vaga em Piracicaba Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.662,77 e da 2ª praça é de R$ 152.648,10. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Piracicaba/SP. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Jardim Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim Novo Horizonte em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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