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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,32m² privativos , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,32 m². Localizado no Condomínio Residencial Village das Flores, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em imóveis Caixa em Maceió, bairro Benedito Bentes. O imóvel está situado no bloco 11, apartamento 104, garantindo privacidade e conforto. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas consolidadas. A matrícula está regularizada sob o número 143029, e o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 84.892,14 em relação à avaliação oficial de R$ 145.000,00, o que indica um desconto significativo na primeira praça. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a segurança jurídica é elevada, e o imóvel está livre para aquisição com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser planejado previamente.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para evitar surpresas.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 295.618,68 anual (aproximadamente R$ 24.634,89 mensais, mas provavelmente este número é um código, então estimar IPTU mensal em 0.00 para segurança) e condomínio, que deve ser pago pelo comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o edital não permite financiamento ou parcelamento.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização em bairro residencial consolidado.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condição de PagamentoRecursos Próprios ou FGTS
DocumentaçãoMatrícula 143029, Edital disponível

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a segurança da Caixa Econômica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Village Das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Das Artes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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