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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² privativos , Rio Verde , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,24 m². Localizado no Condomínio Residencial São João Batista, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está situado em imóveis Caixa em Colombo, bairro Fátima, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela localização estratégica.


O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 201.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 87.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 201.850,00 na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 114.000,00, representando um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoValor Estimado
1ª PraçaAcompanhar o leilão online até o encerramento da primeira praça, ofertando lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.R$ 201.850,00
2ª PraçaSe não arrematado na primeira praça, preparar lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de quase 44% sobre o valor inicial.R$ 114.000,00
PagamentoPlanejar pagamento à vista ou financiamento via SBPE, conforme condições do edital, com análise prévia de crédito.Conforme edital
RegularizaçãoVerificar débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas pós-compra.Estimado 0.00 (não informado)
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar previamente a documentação e condições do imóvel no portal da Caixa.
  • Considerar o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais na região.

Conclusão: A compra na segunda praça pode representar um excelente negócio, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou aluguel. A análise cuidadosa dos custos adicionais e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.850,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Colombo/PR. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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