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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 48,29 m² e área privativa de 40,82 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no Residencial Laguna di Marbella, bairro Cidade Industrial 2, em apartamentos leilão em Londrina/PR, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 23022, Ofício 4), garantindo segurança jurídica.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo necessidade de confirmação junto à prefeitura.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 200.697,91 e avaliação de R$ 198.423,98, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com fácil acesso e vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.697,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.501,13
Economia: R$ 78.196,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina/PR apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização e potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 198.423,98 e lance inicial de R$ 200.697,91, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de negociação direta.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo de R$ 122.501,13, representando um desconto significativo sobre a avaliação.

Considerando o perfil do imóvel, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça com um lance próximo ao valor de avaliação, garantindo competitividade.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 38%.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias, valorizando o imóvel para locação ou revenda.
  • Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais que atuam na região industrial, garantindo renda passiva estável.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00200697.91Leilão aberto, lance inicial
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00122501.13Desconto significativo

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização, aproveitando os descontos oferecidos em leilão. A estratégia de participação nas praças e posterior valorização para locação ou revenda pode garantir retorno financeiro interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.697,91 e da 2ª praça é de R$ 122.501,13. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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