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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,46m² privativos , Jardim Califórnia , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,46 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campestre, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com fácil acesso e boa estrutura. O imóvel está matriculado sob o número 122053 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.

O apartamento integra um condomínio residencial, o que pode proporcionar segurança e comodidade aos moradores. A presença de vaga de garagem é um diferencial importante para a região.

Apesar de possuir gravame/penhora averbada na matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.288,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.123,39
Economia: R$ 56.165,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$170.000,00 e lance inicial de R$244.288,80, o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar valorizando a região ou o imóvel possui características diferenciadas.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 30/06/2025 às 10:00 com lance inicial de R$244.288,80, e o segundo para 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$188.123,39. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Gravame/penhora: O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que implica em custos e procedimentos para regularização. É fundamental avaliar o impacto financeiro e jurídico dessa condição antes da compra.
  • Localização e potencial de valorização: Situado em imóveis Caixa em Piracicaba, bairro Campestre, o imóvel pode ter boa liquidez e valorização futura, especialmente se a região estiver em desenvolvimento ou com infraestrutura crescente.
  • Plano de ação:
EtapaDescriçãoObjetivo
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o valor justo.Garantir que o lance seja competitivo e vantajoso.
Análise jurídicaConsultar advogado para avaliar o impacto do gravame e custos de regularização.Evitar surpresas legais e custos inesperados.
Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça para possível lance mais baixo.Maximizar a chance de compra por valor reduzido.
Planejamento financeiroPreparar recursos para lance e custos adicionais, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.Estar pronto para ofertar lance competitivo e cobrir despesas.
Reforma e valorizaçãoApós aquisição, avaliar necessidade de melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar oportunidades, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.288,80 e da 2ª praça é de R$ 188.123,39. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Piracicaba/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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