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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,29m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 55,29 m² de área total, sendo 34,32 m² de área privativa.
Localizado em Vila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas valorizadas.

Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em São Paulo.
  • Área construída de 34,32 m², com área total de 55,29 m².
  • Localização em bairro consolidado com fácil acesso a transporte e comércio.

O imóvel está disponível para visitação, o que permite uma avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em Vila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma área total de 55,29 m² e área privativa de 34,32 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O lance mínimo atual é de R$ 262.600,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, a segunda praça ocorrerá em 15/07/2025, podendo apresentar condições mais vantajosas.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e aceita financiamento, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total55,29 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 262.600,00
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00
FinanciamentoAceito

Recomendo também realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas. Após arremate, considerar a possibilidade de locação para gerar renda ou venda futura com valorização.

Por fim, é importante analisar os custos adicionais como IPTU e taxas condominiais, que devem ser levantados antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Apê Vila Ema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Apê Vila Ema em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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