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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² privativos , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 55 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado no bairro Piedade, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com uma vaga de garagem e banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar próximo a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que garante segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Além disso, a localização em Piedade oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura urbana, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.251,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$129.251,20 e a avaliação de R$213.845,66, este apartamento apresenta um potencial interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar a possibilidade de lances competitivos, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 55 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em Piedade, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica para o público que busca imóveis com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 213.845,66
Lance InicialR$ 129.251,20
Área Privativa55 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Prazo do LeilãoEncerramento em 17/06/2025

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente ou via laudo técnico para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais. Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa, pode facilitar a aquisição.

Por fim, considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para um planejamento financeiro completo. A estratégia ideal é participar do leilão com lances próximos ao lance inicial e monitorar a concorrência para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.251,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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