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Apartamento com 2 Quartos e 41m² em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com uma área privativa de 41m², o apartamento é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo do seu interesse. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 149.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 174.755,48. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar na hora de planejar a compra. Para investidores, a possibilidade de uso do FGTS pode ser uma vantagem, mas é necessário consultar as condições e enquadramento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas que mais cresce na cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.755,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 206.680,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Campo Grande pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 149.000,00 e um lance mínimo de R$ 174.755,48 no primeiro leilão, você pode considerar a possibilidade de participar do leilão e, dependendo do resultado, negociar com o ocupante atual. É importante analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, pois a localização é um fator crucial para a valorização do imóvel. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Recomendo que você:

  • Pesquise sobre o histórico de valorização de imóveis na região de Campo Grande.
  • Considere o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa precisar.
  • Analise a possibilidade de aluguel após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na área pode ser alta.

Além disso, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O mercado imobiliário pode ser volátil, e agir rapidamente pode garantir que você não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.755,48 e da 2ª praça é de R$ 206.680,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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