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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cond Viva Vista , Viva Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Loteamento Residencial Viva Vista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 57,94 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização em Sumare, SP, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 222.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 134.179,80, representando um desconto significativo de 39,56%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, consórcio ou parcelamento, e as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador. Portanto, é essencial que o interessado esteja ciente dessas condições antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.179,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Loteamento Residencial Viva Vista. Com um valor de avaliação de R$ 222.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 134.179,80, há uma oportunidade significativa de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a posse do imóvel. Além disso, o fato de que o imóvel não aceita financiamento habitacional pode ser um ponto negativo, mas também significa que você pode ter menos concorrência no leilão. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 12/03/2025, e prepararia uma oferta competitiva, considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. É crucial ter em mente que as despesas de tributos e condomínio serão de responsabilidade do comprador, então, eu faria uma análise detalhada desses custos antes de fazer uma oferta. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização em Sumare é promissora, e a demanda por aluguel na região pode ser alta, especialmente para apartamentos com 2 quartos. Portanto, eu recomendaria uma análise de mercado para definir o preço de aluguel e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.179,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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