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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.1m² total , Jardim Montecatini , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 59,1 m² e área privativa de 50,19 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio fechado. Localizado em condomínio residencial Spazio Lafayette, no bairro Jardim Montecatini, em leilão de imóveis em Cambé/PR, o imóvel oferece conforto e segurança.

O apartamento possui vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade para o morador. A matrícula do imóvel é 41790, garantindo a regularidade documental. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 196.510,47 e avaliação em R$ 168.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Localização estratégica em Cambé, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.510,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.053,37
Economia: R$ 8.457,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Cambé/PR, com avaliação de R$ 168.000,00 e lance inicial de R$ 196.510,47, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta para a 1ª praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, com lance inicial como referência.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Considerar o valor de avaliação como base para o investimento, buscando adquirir o imóvel por valor próximo ou abaixo deste.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para aproveitar possíveis facilidades como parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel (2 quartos, 1 vaga) e localização em condomínio fechado, o que pode garantir boa demanda e retorno de aluguel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos valorizados por locatários.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance InicialR$ 196.510,47
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00
Área Total59,1 m²
Quartos2
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.510,47 e da 2ª praça é de R$ 188.053,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Montecatini em Cambé/PR. A região de Jardim Montecatini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Spazio Luminis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Luminis em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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