Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m², desocupado

Bairro Aeroporto, Macaé - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 59.03m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 154.903,19

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA MARIA LUCIA PIERSANTE N. 265 Apto. 108, BL 09 VG 117, PARQUE AEROPORTO, CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE MAR DEL PLATA, MACAÉ, RJ, CEP: 27963762

Área:
59.03m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 59,03 m² e área privativa de 49,39 m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial Parque Mar del Plata, no bairro Parque Aeroporto, Macaé, RJ, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, e a Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

O IPTU está zerado no edital, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A visitação é recomendada para avaliação presencial.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 154.903,19 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40.040,60 (-25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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Usuário Usuário
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