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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63m² , Ipiranga , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio residencial Jardim de Ala Residense, bloco C, no bairro Ipiranga, em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 203) e conta com matrícula registrada (nº 56385).


O IPTU está identificado pelo código 24915044005, e o imóvel está vinculado a um processo de venda pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 149.943,80. A localização é estratégica, em uma região residencial consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e a vaga de garagem disponível. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando-o atrativo para quem deseja investir com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.943,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.790,79
Economia: R$ 17.153,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 149.943,80, que está próximo do valor de avaliação de R$ 142.000,00. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, e a segunda para 21/07/2025, ambas às 10h00, o que oferece uma janela para monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arremate em condições vantajosas.


Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel (link para PDF fornecido), e confirmar a situação legal e fiscal.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de investimento, incluindo custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero).
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão nas datas das praças para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
4. Condições de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir a viabilidade financeira.
5. Pós-arrematePlanejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e a região.

  • Importante: O imóvel não apresenta lances atuais, o que pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de avaliação.
  • O lance mínimo é de R$ 149.943,80, e o incremento mínimo é de R$ 100,00.
  • Não há informações sobre dívidas pendentes, IPTU mensal ou condomínio, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição em leilão, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.943,80 e da 2ª praça é de R$ 132.790,79. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Juiz De Fora/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Jardim De Ala, Residência da Irmã Nay. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim De Ala, Residência da Irmã Nay em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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