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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68.69m² total , Nossa Senhora Do Monte Serrat , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 47,15m² e área total de 68,69m², localizado no Jardim das Constelações, leilão em Salto/SP.
O imóvel possui matrícula 71787 no 1º Ofício.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com vaga de garagem e boa localização.
O IPTU está identificado, e o imóvel está em leilão aberto para lances online.
Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE da CAIXA.
Comissão de 5% sobre o lance para o leiloeiro, não inclusa no lance.
O arrematante é responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.346,17
Economia: R$ 76.653,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos em leilão em Salto/SP, com área total de 68,69m² e área privativa de 47,15m², apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 26/08/2025, com lance mínimo de R$ 148.346,17, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o pagamento considerando a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da CAIXA, que pode facilitar a aquisição.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos, preferencialmente na 2ª praça para obter desconto.
  • Após arrematação, providenciar a quitação dos débitos e regularização da escritura no prazo estipulado.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis residenciais em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.346,17. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Monte Serrat em Salto/SP. A região de Nossa Senhora Do Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safira em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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