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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74,1m² total , Loteamento Lunabel 3b , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 74,1 m² e área privativa de 52,46 m², com 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. O imóvel está localizado em um condomínio residencial no Loteamento Lunabel 3B, leilão de imóveis em Novo Gama-GO, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local.


O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições especiais de financiamento pela linha SBPE, possibilitando o uso de recursos próprios, FGTS e financiamento habitacional. A comissão do leiloeiro é de 5% e o pagamento da parte à vista deve ser realizado em até 2 dias após homologação.


O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. É importante considerar a possibilidade de ações judiciais pendentes e a necessidade de diligência jurídica antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.449,85
Economia: R$ 42.550,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Novo Gama-GO, com avaliação e lance inicial de R$ 125.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 82.449,85, o investidor pode planejar aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e certidões disponíveis, para verificar possíveis ônus ou ações judiciais que possam impactar a aquisição.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), despesas cartorárias, IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 125.000,00 (encerrada, não vendido)
Lance 2ª PraçaR$ 82.449,85 (em pregão)
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Despesas AdicionaisIPTU, condomínio, escritura, registro

O investidor deve estar habilitado no site do leiloeiro e acompanhar o leilão para realizar lances dentro do prazo. Caso arremate, deve providenciar o pagamento da comissão e da parte à vista em até 2 dias após homologação.

Por fim, é importante planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.449,85. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3b em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3b possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condomínio Residencial Vieira 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vieira 12 em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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