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Apartamento em São José/SC com 2 quartos e 1 banheiro , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José/SC!
Apartamentos modernos em condomínios bem localizados, perfeitos para investimento ou moradia.
O imóvel 404, bloco B, no Conjunto Residencial Itaguaçu, oferece:
  • Valor Avaliado: R$ 268.046,95
  • Lance Mínimo: R$ 136.703,94
O imóvel 402, bloco 23, no Parque Flores da Estação, conta com:
  • Valor Avaliado: R$ 243.843,87
  • Lance Mínimo: R$ 124.360,37
Ambos os apartamentos estão em leilão eletrônico com status 'Em Aberto', oferecendo excelentes condições para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:30
Valor: R$ 136.703,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:30
Valor: R$ 124.360,37
Economia: R$ 12.343,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os dois apartamentos disponíveis no leilão em leilão em São José/SC, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Ambos os imóveis estão na primeira praça (ou em leilão eletrônico com lance mínimo), o que sugere que o valor de aquisição pode ser mais próximo do lance mínimo do que do valor avaliado. A ausência de lances atuais para ambos os lotes indica uma oportunidade de adquirir com um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Lotes: Antes de qualquer lance, é crucial visitar os imóveis (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e custos associados. Verificar a matrícula de cada imóvel para entender a situação jurídica e a existência de ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e sem lances atuais, o ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance estratégico. O valor do lance deve ser baseado em uma análise comparativa de mercado na região de São José/SC, considerando o valor avaliado e o lance mínimo. Uma oferta inicial próxima ao lance mínimo pode ser uma boa tática para testar o mercado, mas é importante ter um teto definido com base na sua capacidade de investimento e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de eventual reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 13/11 e término em 21/11. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido antes. A decisão de ofertar na primeira praça ou aguardar deve ser ponderada com base na demanda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.703,94 e da 2ª praça é de R$ 124.360,37. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio ED. TORRES DE CAMPINAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ED. TORRES DE CAMPINAS em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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