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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85.78m² total , Parque Residencial Dos Girassóis , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 85,78 m² e área privativa de 39,96 m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, com IPTU registrado e matrícula disponível. O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 198.000,00, com desconto para o 2º leilão em R$ 159.162,57. O imóvel pode ser adquirido com recursos próprios, FGTS ou financiamento, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.162,57
Economia: R$ 38.837,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Campo Grande-MS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 198.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o 2º evento, onde o lance inicial cai para R$ 159.162,57, possibilitando uma compra com desconto significativo.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo matrícula e débitos de IPTU, para garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total85,78 m²
Área Privativa39,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 198.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 159.162,57

O investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, maximizando o retorno potencial.

Além disso, é importante planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, que é bastante demandada na região, ou para revenda após eventuais melhorias.

Por fim, recomenda-se manter contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e acompanhar as condições de pagamento e prazos para evitar penalidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.162,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dos Girassóis em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial Dos Girassóis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial de Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial de Montalcino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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