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Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG , Faz Bom Jesus , Contagem - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Contagem!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Faz Bom Jesus. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições de pagamento exclusivas e a possibilidade de acompanhar os lances registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 18:00
Valor: R$ 111.495,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a um público amplo, especialmente famílias jovens ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 193.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 111.495,81, com um desconto significativo de 42,23%. Este desconto sugere uma excelente margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e adequação.
  • A informação de "Imóvel em disputa" e a data de encerramento da venda online (21/01/2026) indicam que o processo de venda está em andamento e pode haver outros interessados. É crucial monitorar os lances registrados para entender a dinâmica do mercado e definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto os lances registrados através do link fornecido. Entenda o comportamento dos outros compradores para definir o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Condomínio: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação. Calcule este valor (10% de R$ 193.000,00 = R$ 19.300,00) e verifique se o valor mensal é compatível com o mercado local. A Caixa cobre o excedente, o que pode ser uma vantagem se o condomínio for alto.
    • Tributos: O comprador é responsável pelos tributos. Verifique o valor do IPTU anual e outros impostos incidentes.
    • Reforma e Adequação: Embora não haja informações sobre o estado de conservação, considere a possibilidade de custos com reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor mínimo de venda e no desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.495,81. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faz Bom Jesus em Contagem/MG. A região de Faz Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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