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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 86m² total , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 86,14 m² e área privativa de 39,3 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e segurança.

Principais características:
  • Dois quartos amplos
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas
  • Vaga de garagem exclusiva

O imóvel está sleilões em Ituado em uma região valorizada de Itu, próximo a serviços e com fácil acesso. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Condomínio com infraestrutura e segurança, proporcionando qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Itu (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e características atrativas. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área total de 86,14 m², sendo 39,3 m² de área privativa, o que é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 193.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser levantados pelo interessado, pois são de responsabilidade do comprador. A visitação presencial é recomendada para avaliar o estado real do imóvel, já que as fotos são ilustrativas.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar valor finalDeterminar se o preço está dentro do orçamento
2º LeilãoConsiderar oferta caso imóvel não seja arrematado no 1ºPossibilidade de desconto maior
VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação detalhadaConfirmar estado e evitar surpresas
CompraPlanejar pagamento e custos adicionaisGarantir investimento seguro e rentável

Além disso, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após melhorias. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e transferência.

Em resumo, aguardar o desenrolar do leilão, realizar visita e planejar os custos são passos essenciais para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio ilhas dos corais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ilhas dos corais em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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