Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Residencial Parque São Camilo Ver leilões no Ilha De Páscoa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Apartamento Cond. Ilha de Páscoa, 1 Quarto, 46m² , Residencial Parque São Camilo , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.86m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Ilha de Páscoa, localizado em leilões em Itu/SP. Com 46,59m² de área privativa e 12m² de vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A área comum proporcional de 21,27m² totaliza 79,86m², com fração ideal no terreno de 0,0034483405. O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 190.397,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 114.238,45
Economia: R$ 76.158,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento em um condomínio com boa infraestrutura na cidade de leilões em Itu/SP. Dado que se trata de direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender todos os riscos e custos envolvidos na regularização da posse e propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial era de R$190.397,42. Como não houve lances, o leilão avançou para a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$114.238,45, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 40%), o que pode ser atraente para investidores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo judicial (Processo: 1008574-49.2019.8.26.0286), a matrícula do imóvel (MATRÍCULA N? 95.091), o edital e o laudo de avaliação. O objetivo é identificar quaisquer ônus, pendências, custos adicionais (como taxas de condomínio em atraso, impostos) e o procedimento exato para a transferência dos direitos e posterior consolidação da propriedade.

  2. Avaliação de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais débitos de condomínio ou IPTU que possam recair sobre o comprador.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na análise jurídica e na avaliação de custos totais, defina um lance máximo que ainda permita uma margem de lucro razoável após a regularização. O valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.397,42 e da 2ª praça é de R$ 114.238,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque São Camilo em Itu/SP. A região de Residencial Parque São Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Ilha De Páscoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ilha De Páscoa em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita