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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 87,17 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Madri, Jardim Califórnia, leilão em Marília/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem. O imóvel está em um condomínio, o que pode oferecer segurança e comodidades adicionais.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 90.746,77 e avaliação em R$ 155.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos, que ficam a cargo do comprador até limites especificados.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A localização em Marília, bairro Jardim Califórnia, é um ponto positivo para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 90.746,77, o que indica um desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar se o lance inicial permanece o melhor valor. Caso não haja lances superiores, a compra pode ser realizada por este valor atrativo.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição com o menor valor possível. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e do imóvel, o que pode ser mitigado pela consulta detalhada do edital e matrícula disponíveis.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a boa área privativa e a vaga de garagem, características valorizadas no mercado. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total87,17 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista. A atenção aos débitos e tributos é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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