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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 91m² total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 91,32 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no 8º pavimento da Torre A do Condomínio Parque Ohara, em leilão em Cuiabá/MT, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem em região consolidada.

O imóvel está registrado sob a matrícula 110225 e possui avaliação oficial de R$ 234.184,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 306.685,86, com possibilidade de desconto no segundo leilão, cujo valor é R$ 185.761,69.

O IPTU está identificado pelo código 013330370479099, porém o valor mensal não foi informado. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.761,69
Economia: R$ 120.924,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 234.184,00 e o lance inicial de R$ 306.685,86. Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a movimentação de lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 185.761,69), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão online até o encerramento em 14/07/2025 às 10h00Verificar interesse de outros compradores e avaliar possibilidade de arremate
2ª PraçaSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão em 21/07/2025 às 10h00Aproveitar o desconto significativo para aquisição abaixo do valor de avaliação
FinanciamentoConfirmar condições de pagamento e possibilidade de financiamento junto à CaixaPlanejar a forma de pagamento mais vantajosa, considerando entrada e parcelas
Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e possíveis reparosGarantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso ou revenda
Negociação Pós-ArremateNegociar eventuais dívidas e encargos pendentes, como IPTUReduzir custos adicionais e evitar surpresas financeiras

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel residencial com boa localização e características atrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 185.761,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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