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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.64m² construídos , Residencial Ville Siena , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 93,64 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Ville Siena, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A unidade está situada no 2º andar, Bloco C, garantindo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma cidade com infraestrutura consolidada como ofertas de leilão em Sete Lagoas, MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída de 93,64 m²
  • 2 quartos amplos
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização estratégica em Sete Lagoas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.738,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$177.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças previstas: 1ª praça em 06/08/2025 e 2ª praça em 11/08/2025. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto e evitando o aumento do lance na 2ª praça.
Valor do LanceO lance inicial é de R$177.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00. É importante definir um teto máximo de lance baseado no orçamento e no potencial de valorização do imóvel.
Condição do ImóvelCom 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, o apartamento é adequado para famílias pequenas ou para locação. Avaliar o estado do imóvel após arrematação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores finais ou investidores que desejem revender.
Potencial de RendaConsiderar a possibilidade de locação residencial, dada a localização em ofertas de leilão em Sete Lagoas, que possui demanda por imóveis residenciais. Estimar aluguel compatível com o mercado local para retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da 1ª praça do leilão, monitorar os lances concorrentes e buscar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para eventuais melhorias e iniciar a locação para garantir fluxo de caixa constante. A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores em uma futura revenda, aumentando a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.738,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Ville Siena em Sete Lagoas/MG. A região de Residencial Ville Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Ville Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Siena em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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