Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Lagoas/MG Ver leilões no bairro Vale Das Palmeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 44,49m² privativos , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sete Lagoas
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,49 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. Localizado em leilao com descontos em Sete Lagoas/MG, no condomínio Residencial Viver Mais, o apartamento está situado no 3º bloco, apartamento 302, rua Antonieta Franca Silva, nº 300.

O IPTU está registrado sob o código 03.14.01.018.0183.042 e a matrícula do imóvel é 47253, registrada no 1º Ofício. O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, e o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.369,73
Economia: R$ 34.630,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 145.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão inicia em 16/06/2025 às 10h00, com possibilidade de lances até o encerramento. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 110.369,73, representando um desconto significativo.
  • Análise de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, aumentando o potencial de retorno.
  • Verificar débitos e encargos: O arrematante será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Sete Lagoas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis compactos como este apartamento tendem a ter boa liquidez e valorização, especialmente em condomínios organizados.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou revenda após valorização. A área privativa de 44,49 m² é atrativa para jovens casais ou profissionais que buscam praticidade.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa44,49 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 145.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 110.369,73

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter desconto, e considerar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e características do imóvel são favoráveis para investimento de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Lagoas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.369,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita