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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 37.45m² privativos , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 37,45 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Itinga, em leilões em Lauro De Freitas, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A documentação está regularizada com matrícula 6430 e RGI 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser feito à vista conforme edital, e o comprador deve estar atento às condições específicas do leilão, incluindo a responsabilidade por tributos e débitos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.977,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando a avaliação e o lance mínimo de R$ 57.977,05, o plano de ação seria:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 57.977,05
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa37,45 m²
Quartos2
Banheiros1

Estratégia:

  • Monitorar o leilão desde já para avaliar a movimentação de lances e concorrência.
  • Considerar ofertar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade, especialmente no 3º leilão, onde o valor pode ser reduzido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento à vista, para avaliar alternativas de captação de recursos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda após pequenas melhorias, valorizando o imóvel.
  • Atentar para as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consideradas no custo total do investimento.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em área urbana, pode atrair locatários ou compradores buscando custo-benefício, tornando-se um ativo interessante para carteira de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.977,05. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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