Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.6m² privativos, desocupado
Boca Da Mata, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VEREADOR ZEZEU RIBEIRO N. 1117 Apto. 403, BL 07 - COND RES CAMPO VERDE - BOCA DA MATA - SALVADOR/BA
Área:
87.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 87,51 m² e área privativa de 39,6 m². Localizado no Condomínio Residencial Campo Verde, no bairro Boca da Mata, Salvador/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em região consolidada. O IPTU está registrado sob o número 941985-3 e a matrícula do imóvel é 181913, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 156.000,00 e segunda praça com valor de R$ 127.934,62. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.934,62 |
-18%
Economia de
R$ 28.065,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.280,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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