Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos, desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.926,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 350 APTO. 402 BL 03, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA
Área:
70.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,53m² dentro de uma área total de 70,96m². Localizado em um bairro residencial de Salvador, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 402) do Bloco 03, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Aspectos financeiros e legais: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Salvador, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.926,53 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 79.441,42 |
-41%
Economia de
R$ 55.485,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.466,98 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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