Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.57m² área privativa , Alberto Maia , Camaragibe - PE

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40,57 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Camaragibe/PE, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 87.819,45, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno de aluguel na região.

Como o leilão está na 3ª praça com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, é importante acompanhar o andamento das praças anteriores para avaliar se o imóvel será arrematado antes ou se o lance mínimo será reduzido nas próximas etapas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo que o investidor aguarde o início do leilão para observar o interesse e os lances dados, especialmente na 1ª e 2ª praça, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo atual.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento não é aplicável, pois o leilão aceita apenas lance à vista, conforme informado.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em Camaragibe, com potencial para locação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a 1ª praça, analisar os lances e tentar arrematar por um valor competitivo, considerando os custos adicionais e a forma de pagamento à vista.