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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,95m² privativos , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,95m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um imóvel para locação. Localizado em um condomínio residencial na Vila Jayara, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização em leilões em Anápolis, GO.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na negociação. A área privativa de 40,95m² é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.296,84
Economia: R$ 60.203,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 151.296,84, representando um desconto significativo em relação ao primeiro leilão. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 211.500,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investimento inicial pode ser controlado, especialmente se o lance for feito no segundo leilão. A localização em leilões em Anápolis, uma cidade com crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais, favorece a valorização do apartamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,95m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVila Jayara, Anápolis/GO
Valor 1º LeilãoR$ 211.500,00
Valor 2º LeilãoR$ 151.296,84
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a demanda por apartamentos compactos na região.
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.500,00 e da 2ª praça é de R$ 151.296,84. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Arcos Do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arcos Do Cerrado em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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