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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas valorizadas.

Localizado no bairro Anchieta, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A área privativa de 40m² é funcional e permite diversas configurações internas para otimização do espaço.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 63.999,72 e avaliação oficial de R$ 112.000,00. A participação é exclusivamente virtual, garantindo comodidade e segurança para os interessados.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:25
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 63.999,72 e a avaliação oficial de R$ 112.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em áreas urbanas valorizadas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 12:25:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 63.999,72
AvaliaçãoR$ 112.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoBairro Anchieta, imóveis de leilão em Rio De Janeiro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados previamente, pois o edital indica que o comprador é responsável por tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar participar das praças seguintes para tentar obter desconto maior.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos compactos na região.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com risco controlado, especialmente para quem busca imóveis resi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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