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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.79m² privativos , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,79 m², dentro de uma área total de 96,04 m². Localizado em um condomínio no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, em leilão em Camaragibe/PE, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia.


O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.873,65, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 180.348,67, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom negócio.


Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.873,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.873,65, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.348,67. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 02/09/2025 às 10h00.


Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, débitos e condições do edital para evitar surpresas jurídicas.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem de segurança para eventuais custos adicionais.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar a concorrência. Caso não haja lances, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da CAIXA, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do bairro e potencial valorização.

  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, a decisão deve ser baseada em análise documental e informações disponíveis.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar a estratégia conforme o andamento dos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.873,65. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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