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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.62m², 1 vaga , Sao Raimundo , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,62 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Barbara, São Luis - MA, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 57732 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU vinculado ao imóvel é 3515024400240090. Embora não haja informações sobre a situação de ocupação, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de consulta detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 43,62 m² localizado em São Luis - MA apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 75.305,50 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santa Barbara, São Luis - MA, área com potencial de valorização moderada.
Características do Imóvel43,62 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial.
Condições do LeilãoLance mínimo R$ 75.305,50, incremento mínimo R$ 6.000,00, pagamento à vista conforme edital.
RiscosInformações limitadas sobre ocupação e taxas de condomínio/IPTU, necessidade de diligência prévia.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação.
  • Consultar a prefeitura local para obter informações detalhadas sobre IPTU e possíveis débitos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista, para ampliar o público comprador em eventual revenda.
  • Considerar o lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade, monitorando o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Planejar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais, dada a configuração e tamanho, visando retorno mensal estável.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10h00 para ajustar estratégias de lance conforme o andamento.

Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de imóveis residenciais para locação, com potencial de valorização a médio prazo, especialmente se o mercado imobiliário local se mantiver estável ou em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Raimundo em São Luís/MA. A região de Sao Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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