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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46.52m² construídos , Boa Vista , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento térreo, tipo AP-3-46, possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída total de 46,52m², incluindo área comum de 3,62m². Localizado no Conjunto Residencial Moradias Abaeté II - Cond. IV, bloco 01, em leilão de imóveis em Curitiba, oferece uma oportunidade de investimento em imóvel residencial com documentação regularizada na matrícula 55033 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

Características importantes:
  • Área construída total: 46,52m²
  • Localização em bairro consolidado: Boa Vista
  • Direitos sobre o apartamento, não o imóvel físico
  • Documentação disponível para análise

Potencial para investidores: imóvel com boa área para moradia ou locação, com possibilidade de valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote apresenta direitos sobre um apartamento residencial com área construída de 46,52m², localizado em leilão de imóveis em Curitiba/PR, bairro Boa Vista, uma região consolidada e com boa demanda imobiliária. O valor de avaliação é de R$ 213.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação, e o leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão marcado para 15/07/2025 e o segundo para 22/07/2025.

Como investidor, o ideal é acompanhar o primeiro leilão, pois o lance mínimo é o valor da avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 127.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Estudar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e avaliação, para confirmar a situação legal e física do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de visitação e vistoria, mesmo que o imóvel possa estar ocupado ou fechado, para melhor entendimento do estado do bem.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para evitar concorrência e garantir a aquisição.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, mas sempre respeitando o limite do lance mínimo.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme indicado, para facilitar a negociação e evitar complicações.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização em Curitiba, com documentação regular e possibilidade de arremate em leilão judicial. A estratégia deve ser focada na análise documental, acompanhamento das datas dos leilões e preparação financeira para lance à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Curitiba/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Abaeté II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Abaeté II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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