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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,82m² privativos , Lindo Parque Ii , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,82 m² e área total de 49,8 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em bairro tranquilo, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa infraestrutura.

O IPTU está identificado como 72630-007 e a matrícula é 47155 no Ofício 2.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.712,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.421,91
Economia: R$ 5.290,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$135.000,00 e o lance inicial de R$166.712,18 na primeira praça. O leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo lance inicial menor, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e situação do imóvel para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
3. Estratégia de lanceConsiderar ofertar lance na segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$161.421,91), para tentar adquirir o imóvel por valor mais vantajoso.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo. A localização em São Gonçalo é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.712,18 e da 2ª praça é de R$ 161.421,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lindo Parque Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Lindo Parque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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