Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,82m² privativos, desocupado

Lindo Parque Ii, Sete Pontes - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 49.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 166.712,18

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ARI CANROBERT, 66- APTO 203 - LINDO PARQUE, São Gonçalo, RJ

Área:
49.8m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,82 m² e área total de 49,8 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em bairro tranquilo, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa infraestrutura.

O IPTU está identificado como 72630-007 e a matrícula é 47155 no Ofício 2.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 30/06/2025 10:00
Encerrado
R$ 166.712,18 -
2ª Praça
07/07/2025
às 10:00
R$ 161.421,91
-3% Economia de R$ 5.290,27

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Machado Leiloeiro

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -42.884,76 (-25.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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